• 政經譚 | 武漢發布落戶新政 蘇州八部門聯合發文整治房地產

    觀點地產網 ?

    2021-09-12 22:08

  • 房地產離不開政策與宏觀經濟、金融大環境。高屋建瓴、大處著眼,才能真正讀懂房地產。

    國務院:支持綠色技術創新和綠色建材、綠色建筑發展

    9月12日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于深化生態保護補償制度改革的意見》,要求各地區各部門結合實際貫徹落實。

    《意見》指導思想為,以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神,堅持穩中求進工作總基調,立足新發展階段,貫徹新發展理念,構建新發展格局,踐行綠水青山就是金山銀山理念,完善生態文明領域統籌協調機制,加快健全有效市場和有為政府更好結合、分類補償與綜合補償統籌兼顧、縱向補償與橫向補償協調推進、強化激勵與硬化約束協同發力的生態保護補償制度,推動全社會形成尊重自然、順應自然、保護自然的思想共識和行動自覺,做好碳達峰、碳中和工作,加快推動綠色低碳發展,促進經濟社會發展全面綠色轉型,建設人與自然和諧共生的現代化,為維護國家生態安全、奠定中華民族永續發展的生態環境基礎提供堅實有力的制度保障。

    據觀點地產新媒體了解,《意見》提出要充分發揮政府開展生態保護補償、落實生態保護責任的作用,運用法律手段規范生態保護補償行為。健全考評機制,依規依法加大獎懲力度、嚴肅責任追究。到2025年,與經濟社會發展狀況相適應的生態保護補償制度基本完備。到2035年,適應新時代生態文明建設要求的生態保護補償制度基本定型。

    《意見》指明,發揮財稅政策調節功能。發揮資源稅、環境保護稅等生態環境保護相關稅費以及土地、礦產、海洋等自然資源資產收益管理制度的調節作用。實施政府綠色采購政策,建立綠色采購引導機制,加大綠色產品采購力度,支持綠色技術創新和綠色建材、綠色建筑發展。

    此外,《意見》提出,完善市場交易機制。加快自然資源統一確權登記,建立歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢、監管有效的自然資源資產產權制度,對履行自然資源資產保護義務的權利主體給予合理補償。將具有生態、社會等多種效益的林業、可再生能源、甲烷利用等領域溫室氣體自愿減排項目納入全國碳排放權交易市場。

    另悉,拓展市場化融資渠道。建立綠色股票指數,發展碳排放權期貨交易。擴大綠色金融改革創新試驗區試點范圍,把生態保護補償融資機制與模式創新作為重要試點內容。推廣生態產業鏈金融模式。鼓勵銀行業金融機構提供符合綠色項目融資特點的綠色信貸服務。鼓勵符合條件的非金融企業和機構發行綠色債券。鼓勵保險機構開發創新綠色保險產品參與生態保護補償。

    武漢發布落戶新政:調整就業創業落戶條件 推行積分入戶常態化

    9月11日,武漢市人民政府發布關于調整完善落戶政策相關條件的實施意見,《意見》明確引進企業員工落戶條件,《意見》自印發之日起施行,有效期為5年。

    據觀點地產新媒體了解,《意見》指出對市、區人民政府研究同意引進且注冊資本和納稅落地的大型企業、總部企業、產業研發機構、科技創新型企業等有關重點企事業單位,單位繳納本市企業職工基本養老保險或者本市機關事業單位養老保險及個人所得稅、有合法穩定住所(含合法租賃住房)的,單位職工可申請落戶。成建制遷入我市的企事業單位,符合上述條件的可成建制申請落戶。

    此外,《意見》調整就業創業落戶條件,男不滿45周歲、女不滿35周歲的非本市戶籍人員在新城區、功能區就業創業的,由就業創業滿2年調整為就業單位繳納或者個人繳納本市企業職工基本養老保險連續6個月以上(不含補繳),創業的正常經營6個月以上,均可申請落戶;夫妻、子女隨遷申辦戶口,將在本市有合法自有房屋的條件調整為在本市有合法穩定住所。中心城區夫妻隨遷的申辦戶口條件,由夫妻登記結婚滿5年放寬至夫妻登記結婚滿1年;積極推動高等院校在校生、畢業生在漢落戶,大學生年齡條件不變,大學生的配偶以及未成年子女可隨遷落戶。

    另悉,《意見》推行積分入戶常態化,增加基礎指標權重,由占總分值50%調增到占比60%,保障普通勞動者落戶。探索積分入戶常態化申辦機制,由每年集中受理一次調整為常態受理,申請人達到規定積分值即可辦理落戶;新城區戶籍人員在中心城區、功能區有自有產權房屋,并在中心城區、功能區就業創業的,由就業創業滿2年調整為就業單位繳納或者個人繳納本市企業職工基本養老保險連續1年以上,創業的正常經營1年以上,均可申請落戶。

    蘇州八部門聯合發文 持續整治規范房地產市場秩序

    9月10日,蘇州市住建局等八部門聯合發布通知,印發《關于持續整治規范房地產市場秩序的實施方案》,將持續整治規范房地產市場秩序。

    據觀點地產新媒體了解,該《方案》重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域。

    其中,《方案》提出整治房地產開發企業無資質或超等級開發;強制交付未達到竣工交付條件的房屋;違法違規開工建設;未按施工圖設計文件開發建設;未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出;未按完整居住社區建設標準建設配套設施。

    此外,嚴禁發布虛假違法房地產廣告,發布虛假房源信息;捂盤惜售,囤積房源;挪用交易監管資金;套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;協助購房人非法規避房屋交易稅費;違規收取預付款;網絡平臺和自媒體等發布虛假房源和價格信息,渲染成交案例、炒作局部區域市場行情。

    另悉,有關住房租賃方面,《方案》指出未提交開業報告即開展經營;未按規定如實完整報送相關租賃信息;網絡信息平臺未履行信息發布主體資格核驗責任;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶;違規開展住房租賃消費貸款業務;存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為;未按規定辦理租金監管。

    另悉,有關物業服務方面,嚴禁未按照物業服務合同約定內容和標準提供服務;未按規定公示物業服務收費項目標準、業主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息;超出合同約定或公示收費項目標準收取費用等。

    據了解,集中整治階段時間明確為從2021年10月開始,到2024年7月,實現房地產市場秩序明顯改善,適用范圍蘇州六區四縣市。

    北京8月CPI環比上漲0.1% 房租價格上漲0.1%

    9月10日,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布8月份北京居民消費價格總指數(CPI)情況。

    據觀點地產新媒體了解,2021年8月份,北京居民消費價格總指數(CPI)環比上漲0.1%,同比上漲1.4%。據測算,在1.4%的同比漲幅中,新漲價影響約為1.3個百分點,去年價格變動的翹尾影響約為0.1個百分點。

    從環比看,CPI漲幅比上月回落0.6個百分點。其中,豬肉消費需求處于淡季,價格下降1.9%;受疫情影響,飛機票和在外住宿價格均由漲轉降,分別下降0.8%和8.0%;房租價格上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點;國際大宗商品價格有所回落,帶動汽油和柴油價格分別由上月上漲3.5%和3.7%轉為下降1.3%和1.4%,金飾品價格下降3.3%。

    另悉,從同比看,CPI漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,食品價格下降4.1%,降幅比上月擴大0.3個百分點,影響CPI下降約0.59個百分點。豬肉價格下降45.6%,降幅比上月分別擴大1.0個百分點;飛機票和在外住宿價格分別上漲29.0%和9.5%,漲幅比上月分別回落9.7個和6.9個百分點;汽油和柴油價格分別上漲22.9%和25.3%,漲幅比上月分別回落2.6個和3.1個百分點。

    審校:徐耀輝



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